物件をお持ちの
オーナー様へ

現在お手持ちのアパートマンション管理体制はいかがなされていますか?余分な出費は有りませんか?
満室ラボがオーナー様に代わって、アパート・マンションの管理を行います。

こんなお悩みありませんか?

  • チェック-グレー大切なアパートだから片手間にしたくない・・・ でも自分の時間がなくなるのは・・・
  • チェック-グレー入居者募集で空室が続いたら・・・
  • チェック-グレーアパートが遠いので細かい管理は・・・
  • チェック-グレー苦情・トラブルに対応していたら本業に支障をきたしてしまう
  • チェック-グレー家賃滞納の取立てや、過去問題の対応は・・・
  • チェック-グレー初めてのアパート経営で不安な事が色々・・・

満室ラボが解決します!

  • チェック-イエロー空室改善
    入居者のニーズにあわせた提案・アドバイスをします。
  • チェック-イエロー入居者募集
    エリア仲介業者様との強力なネットワークで、速やかに入居者を確保
  • チェック-イエロー滞納催促
    理由・問題を入居者と話し合い、早期解決を致します
  • チェック-イエロー巡回報告
    入居者に支障をきたさない為、当社では大家さんに巡回報告を定期的に致します
  • チェック-イエロー立会い・点検
    入退去の立会い点検。特に退去時は補修・修理の見積もり後、敷金を清算致します
  • チェック-イエロー苦情・トラブル
    騒音苦情・近隣とのトラブル、その他のケースに迅速対応
  • チェック-イエローコスト削減
    無駄なコストはありませんか? コスト削減のご提案をさせて頂きます。

満室ラボの4つの強み

POINT01 客付力

満室ラボの最大の強みは「最強の客付能力」です。

POINT02 集金力

近年、家賃滞納問題が深刻化しております。

POINT03 巡回報告

満室ラボの巡回はアプリなどを活用し画像付きで報告。

POINT04 費用削減

国交省のガイドラインでは原状回復費用のオーナー様負担が増える傾向にあります。満室ラボでは借家賠総合保険の専門家と提携。

管理の委託システム

思った以上に手間がかかる日常管理。
オーナー自らこなすとなると、時間的にも精神的にも何かと拘束されがちです。ましてや自宅から離れていたり、何棟も経営する場合には尚更です。
そこで当社では、家賃の取立てからトラブル処理・月に一度の見回り巡回・建物のメンテナンスまで、アパート経営に伴う日常管理の全てをお引き受け致します。これで入居者との煩わしい人間関係も、オーナーの方々には一切無縁です。
オーナーと当社では以下のような賃貸建物についての『管理委託契約』を結びます。

  • チェック-イエロー入居者募集・賃貸借契約の締結などは当社が代行致します。
  • チェック-イエロー家賃および共益費は当社が取り立て致します。
  • チェック-イエロー建物や付属設備・外構部分の保全・修理は当社が手配致します。
  • チェック-イエロー特約で委託される業務があれば料金もプラスされます。

満室ノウハウ

満室ラボは日々の管理業務委託だけではありません。プラスアルファのお手伝い!

  • チェック-イエローオーナー様の困った 相談・解決します
    内装・インターネット導入・防犯対策から銀行や税理士のご紹介まで満室ラボはオーナー様の立場にたったご提案をいたします。
    例えば、インターネット回線を物件に導入したい。数社あるけれどもどこが一番いいのかな?
    満室ラボにご相談ください。複数社への見積もり依頼し、価格やサービスの比較が出来るよう手配いたします。もちろん、導入実績・経験談もお話しさせて頂きます。
  • チェック-イエローオーナーのキャリアアップもアドバイス
    オーナーとしてさらに物件を増やしてキャリアアップを目指したい。
    今の物件の満室率を上げるために、オーナーに求められる物は何なのか?
    最近の入居者ニーズはどうなっているのか、知りたい
    他のオーナーさんと横のコネクションを持ちたい
    満室ラボでは、今ある物件の委託管理だけではなくオーナー様のキャリアアップを考えて、様々な機会をご提案させて頂きます。
    ご希望の方には全国の大家塾や大家の会など講習会のご案内や、「一般社団法人日本不動産コミュニティー」のご案内をいたします。
    最新情報を勉強し、キャリアアップに役立てて頂く事ができます。
  • チェック-イエロー不動産についてもっと勉強をしたい方はこちら
    https://j-rec.or.jp/koushi/channel/dy171zi5

セミナー登壇実績の一例

2014年11月26日 全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェアin名古屋にて登壇 聴講者ランキング第2位

2015年8月29日 日本FP協会 愛知支部 継続教育研修会 講師

2015年12月4日 (公社)愛知県宅地建物取引業協会・(一社)全国賃貸不動産管理業協会共催 賃貸管理業実務セミナーにて講演