物件をお持ちの
オーナー様へ
現在お手持ちのアパートマンション管理体制はいかがなされていますか？余分な出費は有りませんか？
満室ラボがオーナー様に代わって、アパート・マンションの管理を行います。
満室ラボは完全紹介制の不動産管理会社です。
新規のオーナー様の場合は、満室ラボとお付き合いのある方からのご紹介やセミナー受講等された方が対象となります。
その為、レポート等作成されてもその後一切の営業行為等は行っておりません。
こんなお悩みありませんか？
大切なアパートだから片手間にしたくない・・・ でも自分の時間がなくなるのは・・・- 入居者募集で空室が続いたら・・・
- アパートが遠いので細かい管理は・・・
- 苦情・トラブルに対応していたら本業に支障をきたしてしまう
- 家賃滞納の取立てや、過去問題の対応は・・・
- 初めてのアパート経営で不安な事が色々・・・
満室ラボが解決します！
空室改善
入居者のニーズにあわせた提案・アドバイスをします。- 入居者募集
エリア仲介業者様との強力なネットワークで、速やかに入居者を確保 - 滞納催促
理由・問題を入居者と話し合い、早期解決を致します - 巡回報告
入居者に支障をきたさない為、当社では大家さんに巡回報告を定期的に致します - 立会い・点検
入退去の立会い点検。特に退去時は補修・修理の見積もり後、敷金を清算致します - 苦情・トラブル
騒音苦情・近隣とのトラブル、その他のケースに迅速対応 - コスト削減
無駄なコストはありませんか？ コスト削減のご提案をさせて頂きます。
満室ラボの4つの強み
満室ラボの最大の強みは「最強の客付能力」です。
近年、家賃滞納問題が深刻化しております。
満室ラボの巡回はアプリなどを活用し画像付きで報告。
国交省のガイドラインでは原状回復費用のオーナー様負担が増える傾向にあります。満室ラボでは借家賠総合保険の専門家と提携。
管理の委託システム
思った以上に手間がかかる日常管理。
オーナー自らこなすとなると、時間的にも精神的にも何かと拘束されがちです。ましてや自宅から離れていたり、何棟も経営する場合には尚更です。
そこで当社では、家賃の取立てからトラブル処理・月に一度の見回り巡回・建物のメンテナンスまで、アパート経営に伴う日常管理の全てをお引き受け致します。これで入居者との煩わしい人間関係も、オーナーの方々には一切無縁です。
オーナーと当社では以下のような賃貸建物についての『管理委託契約』を結びます。
- 入居者募集・賃貸借契約の締結などは当社が代行致します。
- 家賃および共益費は当社が取り立て致します。
- 建物や付属設備・外構部分の保全・修理は当社が手配致します。
- 特約で委託される業務があれば料金もプラスされます。
満室ノウハウ
満室ラボは日々の管理業務委託だけではありません。プラスアルファのお手伝い！
- オーナー様の困った 相談・解決します
内装・インターネット導入・防犯対策から銀行や税理士のご紹介まで満室ラボはオーナー様の立場にたったご提案をいたします。
例えば、インターネット回線を物件に導入したい。数社あるけれどもどこが一番いいのかな？
満室ラボにご相談ください。複数社への見積もり依頼し、価格やサービスの比較が出来るよう手配いたします。もちろん、導入実績・経験談もお話しさせて頂きます。 - オーナーのキャリアアップもアドバイス
オーナーとしてさらに物件を増やしてキャリアアップを目指したい。
今の物件の満室率を上げるために、オーナーに求められる物は何なのか？
最近の入居者ニーズはどうなっているのか、知りたい
他のオーナーさんと横のコネクションを持ちたい
満室ラボでは、今ある物件の委託管理だけではなくオーナー様のキャリアアップを考えて、様々な機会をご提案させて頂きます。
ご希望の方には全国の大家塾や大家の会など講習会のご案内や、「一般社団法人日本不動産コミュニティー」のご案内をいたします。
最新情報を勉強し、キャリアアップに役立てて頂く事ができます。 - 不動産についてもっと勉強をしたい方はこちら
セミナー登壇実績の一例
2014年11月26日 全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェアin名古屋にて登壇 聴講者ランキング第２位
2015年8月29日 日本FP協会 愛知支部 継続教育研修会 講師
2015年12月4日 （公社）愛知県宅地建物取引業協会・（一社）全国賃貸不動産管理業協会共催 賃貸管理業実務セミナーにて講演