保証会社は家賃回収の“保険”です。しかし会社により品質の差が大きいのが現実です。
■ 結論
選ぶべき保証会社は 「立替スピード」と「審査精度」が高い会社。
■ 理由
① 回収不能リスクを抑えられる
② 滞納時の対応が早い
③ 大家のキャッシュフローが安定
④ 入居審査の質が物件力に直結
■ 選び方
・立替日
・審査のスピード
・審査基準の透明性
・外国籍対応の有無（※重要）
・高齢者の見守りサービス・保険
・過去の事故対応の口コミ
■ 実例
保証会社をA社→B社へ変更しただけで滞納率が改善。
■ まとめ
保証会社は“物件の保険”。
正しく選べば賃貸経営が安定します。