築古でも家賃UPできるパーツ一覧

2025年12月7日

築古だから家賃が上げられない…
そんな時代は終わりました。

■ 結論

1〜3万円の小改善 でも家賃UPは十分可能です。

■ 家賃UPに効くアイテム

・LED照明
・アクセントクロス
・鏡／棚増設
・キッチン水栓交換
・床ワックス
・玄関クッションフロア張替え
・浴室シャワーヘッド交換

■ 実例

改善費2.5万円 → 家賃＋2,000円で成約
年間＋2.4万円（利回り96％）

■ まとめ

築古は“工夫次第で価値が伸びる”。
これが面白いところです。