築古物件で絶対にやるべき改善ポイント

2025年12月7日

築古の弱点は“古さ”ではなく、“見せ方”です。

■ 結論

最低限やるべきは 照明・壁紙・清潔感 の3点。

■ 理由

① 明るさは清潔感を生む
② 壁紙は部屋の印象の7割
③ 古さは“汚れ”があると強調される

■ 実例

築32年アパート
→ 照明LED化・白壁クロス
→ 空室3部屋 → 1ヶ月で満室

■ まとめ

高額リフォームより“即効改善”のほうが成果は大きい。